我们在购买二手房的时候，买卖双方需要签订相应的购房合同。但是，在实际中我们也会遇到签订合同以后卖家不卖房的情况，那么对于购买人来说应该怎么办呢?这就需要大家看看下面的内容。若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

签订房屋买卖合同后卖家不卖房了怎么办

不卖的话算毁约，需支付违约金。

最高人民法院关于贯彻执行《<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十五条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。

第一百二十条因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

对于这个问题，大家看完本文之后都清楚了吧。如果是在购房过程中出现了因为卖家签订合同以后不卖了那就需要进行相关的赔偿，这样购房者才能维护自己的合法权益，减少损失。，