买房是人生中的大事，为了避免自己遭受不必要的法律纠纷，在签订商品房买卖合同的时候，一定要对各项事项认真审查。但是有的合同成立并且发生法律效力以后，可能双方当事人都会违约，不履行合同。那么，房屋买卖双方均存在违约行为应如何处理？下面，若悠网小编详细为您介绍具体内容。

一、双方违约的按过错承担相应的责任

1、合同履行过程中双方均有违约行为，应各自承担相应违约责任。

2、按《中华人民共和国合同法》第六十六条之规定：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

3、对于双方均不履行合同的情况，我国法律有明确规定，《合同法》第一百二十条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。双方不能推卸责任。总之，在双方均违约的情况下，各自都要承担违约责任，双方也可向对方追偿损失。其中，我国《合同法》第一百零九条、一百二十条和一百五十九条中都有明确规定。

一般以双方的过错互相抵消后，能否继续履行合同为准，如能够继续履行，一般不会判决一方承担违约责任，如是一方明显违约导致不能过户，会判决导致不能过户的一方承担违约责任。

二、法律依据

《合同法》第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任

以上就是小编为您整理的相关内容，不管怎么说，违约总是不好的，它违背了诚实信用的原则。对于此，合同法是有专门的规定的，应该按照各自的过错承担相应的责任。如果合同是无效的话，那么就需要返还财产，赔偿损失。更多相关问题，可以向若悠网的律师进行在线咨询。