在购买二手房之后，如果说这个房子和卖方之前宣传的很不一样的话就可以要求退房子，那么具体的能退房的情形是如何规定的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

二手房买卖能退房的情形有哪些

退房涉及到《购房合同》的撤销，那么，哪些情况下可以撤销合同呢?根据《合同法》规定，合同的撤销，必须符合以下几个条件：

1.因重大误解订立的合同;

2.在订立时显失公平的合同;

3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同;

4.一方以胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同;

5.一方乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。房产买卖合同撤销，也属于此范畴，所以如果涉及到退房，则必须满足合同撤销条件。

我国《中华人民共和国城市房地产管理法》还规定符合以下条件的房产，不得转让：

1.司法机关和机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

2.依法收回土地使用权的;

3.共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

4.权属有争议的;

5.未依法登记领取权属证书的。

以上内容就是相关的回答，如果在整个签订合同的过程中卖方是隐瞒了一些事实的话那么就可以退房子，或者是这个房子质量非常差不能保障自己的安全问题也可以退房子，或者是卖方提供的证件是假的情况也去退房子，