在购买房子的时候开发商约定了在哪个时间交房，但却遇到了延期交房的情况。面对开发商不守约的行为，不少购房者都会打算将尾款缴纳的时间也延期下，避免自己吃亏。那么，开发商延期交房可延期交尾款吗?听听若悠网淮南律师的说法。

开发商延期交房可不可以延期交尾款?不可以。建议用其他方式来解决。

怎么解除房屋买卖合同

(一)房屋买卖合同解除权的行使

根据《合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同，应当以通知的方式告知对方，商品房买卖合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

可见，行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。没有通知的，法院应该行使释明权，要求主张解除的一方及时向对方通知解除。通知已经送达，对方一旦提出异议之诉，主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，法院会如何裁判?作为法院，在解除商品房买卖合同的诉讼实践中，一般会依照法律规定所列举的情形来审查主张解除合同的理由是否成立，从而确认解除商品房买卖合同的效力。

(二)房屋买卖合同解除权的期限

根据《合同法》第九十五条的规定，当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。经催告后违约当事人在三个月的合理期限内仍不履行，另一方当事人才享有合同解除权。而且，当事人享有解除权后在一定期限内不行使，则会丧失解除合同的权利;如果法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

因此，对于商品房买卖合同的当事人来说，要保留好催告对方的通知手续，在三个月内对方仍不履行的，另一方便可以解除合同了。同时违约一方当事人有权催告享有解除权的一方在合理期限内行使解除权，享有解除权的一方收到催告后应尽早通知是否解除合同，否则超过规定期限就会丧失解除权。

开发商延期交房可不可以延期交尾款?要是开发商延期交房，建议购房者要用合理的方式来进行处理，延期交尾款并不是利于自己处理的方式。面对开发商延期交房的行为自己不知道该怎么样去除处理，来若悠网有专业律师给你提供协助。