房屋查封我们很少接触到，房屋查封一般都是由原告提出，为了防止被告转移或变卖财产从而影响判决后的事件进行结果。但是法院也不会在原告提出后就进行房屋查封，他会有自己的一个判定标准，那么法院的查封规定是怎样的呢？若悠网小编带您了解相关知识。

房屋查封属于财产保全措施，具体规定如下：

1、财产保全，也叫诉讼保全。

它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人(原告)申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人(原告)没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。

2、房屋查封法律依据

《民事诉讼法》第一百零一条

利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。　　

人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。　　

申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。　　

《民事诉讼法》第一百零二条

保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。　　

《民事诉讼法》第一百零三条

财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。 财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。　　

《民事诉讼法》第一百零四条

财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。

以上，房屋查封是诉讼过程中在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，财产保全一般由当事人申请再由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。如果当事人没有提出申请但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。更多咨询欢迎关注若悠网。