有的人为了保证合同能够订立，可能会交付定金。人是理性的，有的业主可能与他人订立合同以后，看到之后的人出更高的价，就想要违约，与后来的当事人订立房屋买卖合同，这是违背诚实信用原则的，那么，签了合同交了定金业主还卖其他人怎么办？下面，若悠网小编详细为您介绍具体内容。

签了合同交了定金业主还卖其他人怎么办

签了合同交了定金业主还卖其他人的，属于违约，需要双倍返还定金。可以进行协商、调解、仲裁和起诉。

定金如何履行

1、视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

2、不完全履行合同时的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

3、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。

怎么处理房屋买卖违约

1、解除合同。

解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。

2、支付违约金。

违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。违约金分为法定违约金和约定违约金，凡法律规定的违约金是法定违约金，由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。

3、赔偿损失。

对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失，这就是承担赔偿损失的违约责任形式。