房屋抵押是将房屋抵押给需要的人，用以买车，买房或者贷款的一种抵押物资。房屋抵押应该签订一份抵押书。下面就由若悠网小编为大家整理的有关房屋抵押延期合同的规定的的相关资料。以供大家阅读，希望对大家有所帮助。

抵押特征

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

房屋抵押延期合同

抵押权人：

抵押人：

抵押双方曾于年月日签订了号抵押(借款/担保)合同，《房屋所有权》证号为：某市房权证字第号，《房屋他项权》证号为：。现合同约定的抵押期限已到。由于的原因，依据《物权法》、《担保法》、《房屋登记办法》等法律法规的规定，经抵押双方协商，延长原抵押(借款/担保)合同期限，自年月日起至年月日止，有关各自的权利义务仍按原原合同执行。

抵押权人：(签章)抵押人：(签章)

法定代表人：(签章)法定代表人：(签章)

年月日

综上所述，在房屋抵押合同应该确定一定的抵押时限，在此种时限之内容，将贷款的金额全部还完后可以取消抵押这种行为。中如还有其他疑问，欢迎在线咨询若悠网。