关于房屋的产权，很多网友一直有些不清楚的问题，比如房子明明是70年产权，为什么拿到手时已经只剩63年了?所谓的70年、50年、40年是什么意思?

产权年限到期了怎么办?

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。其中，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。

那70年土地使用年限到期又该怎么办?

随着经济的发展和国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰，70年后的产权问题有望逐步破解。目前对于土地使用年限到期，可以有以下两种办法解决。

一是延长土地使用权期限。

土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。