商品房、商住房、自住房、公租房……非京籍人士在北京可以买哪些房?三分钟教你看懂。

一、普通商品房(除通州)

购房条件：

1、在京无房

2、连续五年(含)以上在京缴纳社保/个人所得税

注意事项：

1、对开发商的发售权利进行审查。

2、注意使用标准的房屋买卖合同。

3、注意合同中权利义务是否对等。

4、各类面积确认及面积差异处理。

5、约定并且使用规范的付款方式。

6、检查交房日期并明文是否确定。

二、通州普通商品房

购房条件：

1、在京无房

2、连续五年(含)以上在京缴纳社保/个人所得税

3、近三年在通州连续缴纳社保/个人所得税

注意事项：

2015年8月15日通州限购令之后，除了商住房，在北京你还可以去这些地方买商品房。

1、大兴：新机场和机场地铁线促进区内配套完善，沿线楼盘增值潜力大;

2、延庆：冬奥会场馆建设，推动相关地产发展，为当地楼市带来新机遇。

三、不限购商住房

购房条件：

只要有钱就能买，但是不能公积金贷款。

注意事项：

商住房与商品房有显著区别。

1、产权：商住房50年，商品房70年。

2、落户：商住房不能，商品房可以。

3、商住房水电费较贵，居住密度大。

4、商住房小户型较多，总房价较低。

5、商住房几乎没有绿化和活动区域。

四、自主型商品房

购房条件：

1、在京无房

2、有暂住证

3、连续五年(含)以上在京缴纳社保/个人所得税

注意事项：

1、取得房产证后，五年内不得转让。

2、转让时交纳30%土地收益等价款。

3、房屋面积以90平方米以下为主。

4、弃购三次取消购房自住房资格。

5、骗购自住房五年内没有购房资格。

6、符合条件的家庭只能购房一套。

五、公租房

购房条件：

1、在京无房

2、有暂住证

3、缴纳公积金证明

4、缴纳社保证明

注意事项：

1、租赁最长为五年，合同期满退出

2、续租在期满前三个月内提出申请

3、廉租、经适、限价“三房”优先

4、符合配租条件家庭只能承租一套

5、同一家庭只能放弃两次配租资格

6、三个月未能按约定交租金的收回

看了以上内容，你清楚非京籍人士在北京可以买哪些房了吗?注意非京籍家庭如果持有北京市工作居住证(绿卡)，在北京购房资格审核中，会视为京籍家庭。需要提醒的是，“绿卡”都有有效期，因此提交购房资格申请时，要注意查看是否在有效期内。