买房不管是从金钱上，精力上还是对生活的影响上来说都是一件大事，所以在购买的时候需要仔细思考，如果是要去国外买房就更加需要谨慎对待。不过就算再怎么谨慎小心，在买房的这个漫长过程中，总还是有人会犯这样那样的错误，今天让我们来看看去澳洲买房的人时常犯的错误都有哪些?以及该如何应对?

1.买房之前没有进行调查

很多买家会由于工作，生活或者其它原因，没能够在买房之前做好充足的调查，就匆匆买下了房子，结果就是后患无穷。所以，买房之前要好好调查清楚，做到对城区、房产类型、特征和价格范围都有所了解，这样就可以使你面对一堆待售房产时，很快就筛选出与符合需求的房产，也节省下了不必要的看房时间。

2.还价和估价能力太弱

房屋的售价和成本价之间肯定是有着较大的利润空间的，能不能以较优惠的方式买下心仪的房子，考验的就是买家的还价和估价能力。因此，要想达成一宗好买卖，你就需要对当地的房价和房产类型有充分的了解，掌握好你的目标房产近期和过去的销售数据可以帮助你更准确地对房子进行估价，从而促使之后的还价更有可能成功。

3.不考虑未来需求就购房

买房不仅仅要考虑现在的需求，更要考虑未来的需求。比如，你是不是要为孩子准备额外的房间;是不是要给孩子留出一个玩耍空间;将来有没有大房换小房的打算等诸如此类的问题。买房的时候应该要考虑到未来10年的生活状况，因为就算是为了省下那一笔不菲的搬家费，你也不会经常搬家的吧。

4.轻易相信一些代理或经纪人

有些代理或经纪人建议买家不要付定金，等贷款批准了以后再付，这时购买者会觉得自己占了便宜也就欣然同意。但实际上，付定金是购房合同的其中一个规定，而取消合同的前提是不能违反合同上的所有规定，因此，如果你没有付定金，就会陷入这样的困境，你的贷款没有批下来，可是又不能取消合同，只能一直拖延着。