买房对任何一个人来说都是一件重大且值得谨慎对待的事情，大多数人愿意在买房这件事上做功课，通过各种渠道收集的购房常识仿佛成为“购房宝典”，从价格到地段，从楼层到楼间距，从户型到绿化，方方面面林林总总的信息铺天盖地砸过来，你是不是也不知道怎么选房子了?要知道，或许你一直深信不疑的购房知识很可能是错的。

误区一：房子开盘越晚越好

有些置业者在购房的时候认为二期房子肯定比一期更要完善，业内人士建议，新手购房最好选择一期房源，一来一期房子相对便宜，二来一期房源属于开发商的面子，房子质量相对要好。

误区二：临街房源百好无一坏

临街房源繁华无疑，但是临街房源喧闹也是肯定的，因此购房要尽量避开临街的房屋。但是临街的房源相对较便宜，买房新手有时候会为了省购房预算选择临街房源，但买房是一件大事，最好不要将就。

误区三：绿化越多越好

有些项目为了吸引客户，会提高小区的绿化率，规划高端、密集的绿化景观。购房者买房的时候也存在绿化越多越好这样的误区，以为绿化越多小区的环境就会越好。实则不然，假如小区绿化品种不是驱蚊的，夏季蚊虫数量陡增，到那时，下楼纳凉散步都会成为奢望。

误区四：公摊越小越好

公摊面积是指买房时分摊的公用建筑面积，包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房。一般来说，公摊面积小，得房率就高，业主花在不可支配面积上的钱也就相对少了，不过值得注意的是，假如公摊面积过小，在一定程度上也会影响小区整体的美观和居住舒适度，试想，如果楼道面积过于狭窄，进出家门都会变得不方便。

误区五：楼层越高越好

有些人买房偏好高楼层房源，认为高层空气更好，也更为安静，但是高层空气也相对稀薄，某些疾病患者在高层容易产生不适症状，这类人选择高层楼房时要更为谨慎。再者，一般高层一个单元只配备2-3部电梯，高层房源上下将成为一件麻烦事。

误区六：离学校近的就是学区房

有些楼盘虽然与名校在地理位置上仅有一墙之隔，但并非就意味着一定能够进入名校就读。所谓“就近入学”指的是相对就近的概念，而绝非地理位置上的就近，就近入学并不是家庭住址离哪个学校最近就能进入该校就读。所以，如果是为了子女将来就学买房子，最好能在相关部门网站查清楚学校片区划分，以免出现不能就读的情况。