现在房价越来越高让人承担不起费用，人们要想买一套合适的房子且是在好地方一定会花上很大一笔钱，因此能买好房子一定要颇多的手续和流程，一时半会是选择不了的，需要慢慢斟酌，慢慢挑选，仔细品味选择，这样才能买到一套好房子。

房子分为三种：1、产权房;2、算是二手房，但是是有使用权的房子;3、酒店式公寓。

然后说说户口和房子购买限制问题，以上海户口为例，首先上海户口(家庭为单位)可以买两套，外省户口外省市(如果是夫妻，夫妻必须结婚并且有单位两年社保)可以在上海买一套，外籍人士不用任何手续和限制，有钱就可以买一套称心如意的房子,，不过这些幸运儿还是要有劳动合同的。

当然，你也可以自己注册公司，等到有钱可以要买几套有几套，然后将房子过户到自己名下，但是你卖出去的时候要交多达4%0的税。

此外，房子分普通住宅和非普通住宅。普通住宅是指140平方米以下、售价450万以下的房子，其他全是非普通的。一般来说，非普通的税要更高，房东要被收营业税和个人所得税。

流程

一般来说，中介要先根据需求找出房子，找到后先收取意向金，也算定金，一般5w到10w，然后中介就可以带着这笔钱去和房东谈。

大家双方谈好了，就可以带好各种资料办理手续了，贷款或一次性付清，在合同中应写清楚，这时还要交中介费。

之后就是过户了，过户了之后就要缴纳相应契税，最后就是交房。

看了上面浅白的一些买房手续，希望能对大家买房产生一定的作用和效果。