坑一：靠近学校就是学区房?

NO!是不是学区房，政府说了算!留意国家政策!关注划片范围!国家政策为了人民的幸福安康，要想走对路还得关注政策动向。早在今年二月份，关于新生入学这一问题，国家就发布了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》该通知中的划片政策，你弄清楚了吗?

1.“在教育资源相对均衡的地方，要积极通过单校划片的方式，落实就近入学的要求。”

2.“在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区。”

例如：越秀区小学招生入学方式就是单校划片方式，初中则采取多校划片方式。

那么，什么是单校、多校划片呢?单校划片由当地教育行政部门根据适龄生源、学校学位容量等情况，统筹划分学校服务地段并组织学校招生。多校划片则是根据入学意愿需求和学位供给情况，安排学校组织招生入学。对于报名人数少于学校招生规模的，学生可直接入学;对于报名人数超过招生规模限额的，学校通过随机派位分配名额方式招生，招满为止。

2.密切留意学校对户口迁入年限等的要求。

坑二：30m2的学区房拥有学位?

不一定!广州越秀区：房屋面积小于30m2不保证上原本所对应的学区。名校林立的越秀区招生政策最受关注，但在长篇的招生方案中就明确写道：“适龄儿童父母在2015年4月15日后购买30m2以下学区房，又非只有这么一个居住地的，孩子将被统筹学区。”这意味着，在越秀区买30m2以下的学区房，是不一定能上所对应的学区

坑三：私立学校的学区房

私立学校就没有学区房之说，有钱交学费就能上，谨防被忽悠。

坑四：学区房的指标可供孩子上完高中

高中没有学区之说!没有搞清楚学区房的概念也同样容易被忽悠。初中和小学阶段，如果房子在学区内，学生可以免试上学。但是高中是没有学区房这一说法的，高中都是通过中考成绩录取的。因此，决定你能否上这所高中学校的不是房子，而是中考成绩。

福利来啦!!!避免入坑的方法有三：

1.可靠消息：关注学校咨询，多打电话，多听多问，学校的消息来源比较可靠。问已购房的家长，过来人可为你提供更好的建议。

2.自我判断：了解学校的招生划片是否与开发商承诺一致，不要盲目听信开发商的话。

3.谨慎签约：如果房子还在建设过程中，可以先让开发商出示学校的招生协议，并可将这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。还是那句话，法律是保障。