原则一：居住大环境配套设施一个不能少

医院、社区医疗单位：考虑到父母们随着年纪的增大，身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便，尤其对于有突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。

银行等金融机构：由于大多数父母不喜欢远行，而且有时会面临出行不便的情况，那么当他们需要领取退休金、养老金等福利时，当然是希望就近领取，因此银行等金融机构是父母居住的区域必不可少的配套设施，从居住地前往银行步行不过20分钟最佳。

公园：为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

购物场所：为父母选房要尽量选择距离超市、菜市场等购物场所较近的小区，方便父母日常生活的购物。

交通便利：为父母选房购房时，应尽量选择地理位置开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利，也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。

最好选择就近子女置业：在同一个小区或者邻近子女住房的小区购房是最好的置业方式，这样方便子女照顾，也能适当的帮助子女照顾小孩。

原则二：小区物业环境容不得马虎

小区绿化环境：如果小区绿化过低对于父母平时的休闲不利。良好的绿化环境不仅可以净化空气，同时也给居住在这里的人们带来愉悦的心情。

健身、娱乐活动场所：当自己的父母退休在家时，子女们无法每天都是探望和陪伴是，就应该考虑到让父母多去参加集体活动，因此一些适合老年人健场所也是应该考虑进来。如果说社区居委会经常能够组织一些文体活动的话，这对于父母安享晚年也是很有帮助的。

社区医疗服务站：有时候天气变化多端，父母们容易患上感冒等常见疾病，这个时候，如果社区有医疗服务中心的话，父母就省去了去医院排队挂号等麻烦。

便利服务店：目前，有很多小区内设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。

小区居住人口结构：如果社区居住人群太杂，或者老年人较少，这样的小区就不太适宜让父母居住，因为他们会感到无聊，甚至失去安全感。因此小区居住人群的稳定性很重要。

原则三：房屋内部细节需考察

楼层最好选择1-3层，如果是较高楼层，那么必须要有电梯且电梯24小时运行。

户型结构中尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝向南或东南。应为老年人大多数都喜欢温暖、亮堂的感觉，因此采光好、通风好的房屋是首选。

有阳台、露台或一层花园的房屋就适合不过了。很多父母喜欢利用闲暇时间在自己的屋子里面种些花花草草，有阳台、露台或者花园的房屋就最适合喜欢养花草的父母了。

在选择户型面积时不易过大的房屋，同时装修结构尽量紧凑。独住的父母如果室内空间过大，会提高产生孤独感的几率。我爱我家认为70-100平米的中小户型是最佳选择。

物业配备设施良好，这里包括社区是否能保障24小时热水供应，供水、供电系统是否完善，燃气的使用是否安全，采暖设施是否可靠，暖气温度是否合理等等问题都需要子女们考虑到。同时缴纳相关费用是否会有专人上门收取，如果有那就最方便了，如果没有专门服务哪么缴费点是否就在附近等这些问题关系到父母生活的质量。

房屋装修不易过度花哨，最好选择具有暖色调、紧凑装修风格，尤其要注意室内地板和卫生间的地板一定要防滑，这也是老年人安全居住的关键要素。

室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。父母们都喜欢安静的居住环境，房屋的隔音性一定要好，比如门窗是否能关闭紧密等。另外，房屋位置尽量选择远离社区主干道的房源，以保障健康的居住环境。

原则四：尊重父母意愿

很多父母和子女一起看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。我爱我家认为，子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。