有的房子的开发商是一些小的开发商，要是买房子付首付没有签购房合同房产商跑了,买房人怎么维权？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!

付首付没有签购房合同房产商跑了,买房人怎么维权

开发商卷钱跑了，应该报案起诉解决。构成诈骗罪。

房子烂尾，开发商跑了怎么办?

按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。

首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。

同时，要获得赔偿的话，必须凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。通常这种开发商拖欠的钱款会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将房屋查封。如果没有购房合同，签订的购房协议上也没有明确具体的房号，这就很麻烦，很难保障自己对房屋的所有权。如果遇到此类问题，最好咨询一下律师，如果你有这方面的需要，若悠网为你提供专业的服务。