商品房公摊面积最新计算标准是什么？公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括了整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

通常计入分摊面积的共有建筑面积包括：

1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、过道以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;

2、套(单元)与公共建筑空间之间(包括山墙)墙体水平投影面积的一半(具体分摊面积以每栋公示文件为准)。