单位违反规定购房的，合同无效。 机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购 买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上 人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关 系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在 个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产 用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属 于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或 企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋， 需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。