资金监管又叫做资金托管，履约保证,银行托管，它是指买卖双方达成了二手房的交易合同后，买卖双方，中介方，银行一起签定相关协议后，买方将部分或全部房款冻结在银行，由中介公司开始办理手续，在相关手续办理妥当后，四方再次聚首将房款解冻出来。任何一方是无权单独将房款取出的，这样由银行充当合适的中间人的角色，来控制资金的流向，切实保证了百姓的利益不受损失。这样卖方也不用担心自己的房产证变成了人家的名字，而自己还没有收到房款；买方也不用担心自己的钱交出去了，房产证还没有变成自己的名字，同时买卖双方也都不用担心中介公私不守信用的挪用房款的问题了。