购房者在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：

1，签证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易签证备案手续。

2，登记。购房者在使用所购商品后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。

3，交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、签证费等有关费用。

4，领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》