购房者选楼时必须明确一个原则：配套不可没有，同时也不求面面俱到，关键是看自己需不需要。实际上，有的楼盘配套可能你一辈子都享受不到几次，它只是楼盘的“华而不实”的超级卖点，因而要根据自己的实际情况，选楼盘时，只选实用的，不选贵的。下面教你几招： 1、签定认购书之前则要查看预售证的附图，有无会所，是否有发展商所承诺的超大广场，绿化场地等在附图中都有显示。 2、如附图中都有各种配套设施，则要注意，在签定认购书之前，先看合同中关配配套的约定。因为发展商虽需按政府规定在规划中设有某些配套，但是否按照他所承诺的时间来做又很难断定，比如你的孩子9月必须上学了，发展商也承诺9月前学校会投入使用，但事实上，因各种情况没有建起，会给孩子带来不必要的麻烦。因而一定要把一些相关的配套何时投入使用的情况写入合同内容。 3、据一些楼盘的销售人士介绍，大部分购房者对相关配套问得较多的会所、幼儿园、小学，比较少人问及商店、银行、邮局、体育设施等，这可见当前许多买家对这些配套的重要性认识不够，因而提醒购房者一定要清楚自己需要哪些配套设施，询问清楚并看了合同文本后才落定。 4、交钱时可要求售楼小姐陪你去查验银行配套情况。