在买房子的时候，首先要和对方签订好购房合同，如果对方是一次性付款的话，那么在房管所办理过户的时候就会付全款，如果对方是贷款的话，那么就需要到银行签订贷款合同。北京律师通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。

房产办好手续什么时候钱到卖家

二手房交易流程如下：

1.签订合同

2.到银行签订贷款合同(全款付没有这一步)

3.审核通过后到房管局办理过户(全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清，然后办理单方取件)

4.办理过户后取产权证交给银行(全款房买卖到这里就结束了)

5.银行放款

6.交易结束

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

以上就是相关回答，卖房子的流程还是比较简单的，如果贷款是需要到银行签订贷款合同，如果是一次性付钱就需要到房管所进行办理过户，不管怎样都是以过户的时候交纳钱为准，如果您还有其他法律问题想找律师咨询的，可以到若悠网，询问相关专业律师。