现在房价高居不下，价格、配套都比较尽人意的二手房成了香饽饽。可都说二手房购买“猫腻”多，从看房、签约、到付款交接，每个环节都需要谨慎。很多人买完房之后会觉得终于松了一口气，但是购房后还有一些小细节不可不注意。

前房主户口迁走了吗?

房子现在是我的，那你户口得迁出吧?特别是涉及到学位房什么的，名额怎么说?正常情况下，卖方应该在办理物业交割之前就办理户口迁出手续，如果有特殊情况暂时户口不能迁出的，也要让其做出书面承诺。甚至可以留押金制约。

水、电、燃气、有线电视费用结清

港真，租过房子的人这方面一定有些经验，买了二手房也是一样的。在交接时查验水电气读数，确定是否存在欠费或仍有余额，和卖家结清费用。当然因为别忘了物业费、停车费等等，在交接时了解之前业主缴纳情况，双方一次结清。

屋内设施盘点

有的二手房购买时，卖家承诺赠送家具或电气。交接时要一一核对，双方签字认可。

交接门卡、换置新锁

通常最终都要交接门卡和钥匙，但是换锁是必然的，早换早安心。交接完这些才算真正买完房，也是避免纠纷很大一环节，不可马虎。