二手房买卖双方交易费用明细

项目

卖方

买方

未满5年

的商品房

印花税：房产总价*0.05%

印花税：房产总价*0.05%

营业税：房产总价*5.5%

(购买未满5年交易时全额征收营业税)

契税：房产总价*1.5%已满5年

的商品房

印花税：房产总价*0.05%

印花税：房产总价*0.05%契税：房产总价*1.5%

未满5年的

经济适用房

印花税：房产总价*0.05%

印花税：房产总价*0.05%

契税：房产总价*1.5%如果经政府审批的购房总价大于实际购买房屋的成交总价，则不需要交纳土地出让金。

如果经政府审批的购房总价小于实际购买房屋的成交总价，则需要按照差价部分*10%的额度交纳综合地价款。

满5年的

经济适用房

印花税：房产总价*0.05%

印花税：房产总价*0.05%

5年以上，按照市场价出售的经济适用房，需要交纳合同标的额的10%作为综合地价款。契税：房产总价*1.5%

已购公房

印花税：房产总价*0.05%

印花税：房产总价*0.05%契税：房产总价*1.5%土地出让金：当年成本价*1%*产权证上标明的建筑面积产权证印花：5元

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