你可能听过很多的验房策略，但是都是关于新房的，今天若悠网小编特地准备了二手房的验房策略，希望对您有所帮助。

交房是最后一个流程，如果不注意交房的细节流程，会引起许多纠纷和后遗症。同时交房意味着对房屋的转移占有，买房只有取得了房产证和交房后，才算取得了房屋的全部权利。

那么二手房收房时都要清点哪些内容呢?

首先是户口。

这个问题应该是在看房的时候就看好的。但是验房的时候还是要再看一遍，一是原本可能有人在住着看不全面，二是如果真买了这可以直接关系居住舒适度的啊。

如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。装潢的好坏可以直接决定房子的价格差异。好的装潢不仅能让我们眼前一亮，也能很好的遮掩龟裂、发霉等毛病。

所以提醒消费者在购买的时候不要注重房子的装潢问题，而是把眼睛睁大寻找房子是否有细节上的问题，如果在买的时候没有找到，以后的修缮工作会非常的麻烦，而且也能作为降价的筹码。

最后是钥匙和物业。

卖方交给买房的钥匙包括，房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱等。

另外，一般业主都有维修基金，到物业处办理更名手续即可。尤其对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

如果以上几点都已清点完毕，双方再签一个《房屋交接书》，一式两份不可签署后再验房，如果房屋发现一些不合规的地方，也应在《房屋交接书》中表明，为将来留下证据。