买卖双方在二手房的交易过程中都需要准备很多的资料，缴纳相应的费用，但是买卖双方的立场不同，准备的资料不同，应缴纳的费用也会有所不同，所以需要区别开来。今天，华律小编就先给大家讲讲作为卖方，你应该准备哪些资料?缴纳哪些费用?

一、二手房交易卖方需提供哪些材料?

1.产权人身份证，如果是非北京户籍人士还应该提供暂住证

2.户口本

3.房屋所有权证

4.原购房发票的复印件以及原购房合同

5.房屋的共有产权人的声明

6.结婚证的复印件

7.产权人的印章

8.土地使用权证

9.已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续资料

10.买卖合同

二、二手房交易卖方需要缴纳哪些费用?

1、二手房屋产权证书工本费：单位每证20元，个人每证10元

2、经济适用房的收费标准

(1)二手房屋总登记费：按二手房屋售价的0.5‰计收总登记费

(2)房产交易手续费：按二手房屋实际售价的0.8%收取，由卖方支付50%

3、集资合作建房的收费标准

(1)二手房屋总登记费：按建房实际成本价的1‰收取，由建房单位承担

(2)二手房屋转移登记费：按建房实际成本价的0.8%收取，建房单位承担0.5%，个人承担0.3%。

(3)免收房产交易手续费。

4、房改住房再交易的收费标准

(1)转移登记费：按二手房屋成交价的0.8%收取，由卖方支付50%。

(2)交易手续费：按二手房屋成交价的0.8%收取，由卖方支付50%。

5、单位资助职工购房的收费标准

(1)转移登记费：按二手房屋售价的0.8%收取，由卖方支付50%。

(2)交易手续费：按二手房屋售价的0.8%收取，由卖方支付50%。

6、职工出售公有住房的收费标准

(1)公有住房转移登记费：按二手房屋实际售价的0.8%收取;对原“优惠售房”已获得部分产权现转为完全产权的，按所补的实际差额的0.8%收取，上述费用产权单位承担0.5%，购房个人承担0.3%。

(2)二手房屋评估费：按售房的建筑面积计算，每平方米1元收取;对原“优惠售房”现转为完全产权的，应扣除原已收取的评估费。