二手房买卖双方交易费用明细

项目

卖方

买方

未满5年的商品房

印花税：房产总价*0.05％

印花税：房产总价*0.05％

营业税：房产总价*5.5％(购买未满5年交易时全额征收营业税)

契税：房产总价*1.5％ 已满5年的商品房

印花税：房产总价*0.05％

印花税：房产总价*0.05％ 契税：房产总价*1.5％

未满5年的经济适用房

印花税：房产总价*0.05％

印花税：房产总价*0.05％

契税：房产总价*1.5％ 如果经政府审批的购房总价大于实际购买房屋的成交总价，则不需要交纳土地出让金。如果经政府审批的购房总价小于实际购买房屋的成交总价，则需要按照差价部分*10％的额度交纳综合地价款。

满5年的经济适用房

印花税：房产总价*0.05％

印花税：房产总价*0.05％

5年以上，按照市场价出售的经济适用房，需要交纳合同标的额的10％作为综合地价款。 契税：房产总价*1.5％

已购公房

印花税：房产总价*0.05％

印花税：房产总价*0.05％ 契税：房产总价*1.5％ 土地出让金：当年成本价*1％*产权证上标明的建筑面积 产权证印花：5元

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