商品房是我国公民可以购买的房屋的主要房源之一，商品房是由房地产开发商兴建的，在司法实践中因商品房买卖产生的法律纠纷是非常多的，那么商品房和住宅房的区别是怎样的?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。

商品房和住宅房有什么区别

商品房和住宅房是没有明确区别的，两者的性质都是用于公民居住的，只是叫法不一样而已。

《商品房销售管理办法》

第二条　商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。

第三条　商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

第四条　房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

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