有的商品房在还没有建好之前就已经开设了预购通道，这个是因为开发商需要事先聚集一些资金，那么在预购商品房的时候，需要交纳哪些费用？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

预购商品房登记应缴的费用

（一）交易手续费

1、预购商品住房转让按每平方米3元，由转让人缴纳。

2、预购商品非住房转让由转让双方各按成交价的0．08%缴纳。

（二）登记费：

住房80元、套；非住房550元、登记单元；车位80元／个（土地单方预告登记50元／件）由申请人缴纳。

经济适用住房、配套商品房减半收取登记费。

契税、印花税由相关部门征收或代收。

房地产交易登记工作程序：

办理契税——取号——受理——缴纳交易登记费用——领取收件收据——记载公示——缮证——领证

注意事项：

合同一方当事人为境外单位或个人（包括无国内身份证者），合同需公证。

是指尚未竣工交付的商品房，是一种特殊的期货。预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

预购商品房期房买卖登记需要的材料

1、房地产登记申请书（原件）；

2、当事人身份证明（原件及复印件）；

3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；房地产权利人为自然人，委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证文书经须所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使（领）馆认证）。

4、商品房预售合同（原件）。

以上内容就是相关的回答，预购商品房一般需要交纳的费用有八十元的登记费，而且还需要有0.08%的交易手续费，预购商品房一般情况下是需要承担一定的风险，因为有可能建造出来的效果和实际有一定差距，建议购房者在购买这类房产之前充分了解开发商的信誉以及建造的口碑，