预防和处理涉房产交易居间合同案件的对策、建议

针对涉房产交易居间合同案件的上述特点，法院提出四点建议：

一是加强引导，规范交易秩序。有关行政主管部门应积极引导房产中介公司合法、规范经营，建立健康、有序的中介市场。同时应推动、促进完善房产居间行业交易秩序，避免为了抢夺市场恶性竞争，损害企业利益。

二是加大宣传力度，提醒交易风险。通过在报纸、电台等媒体上宣传典型案例，提醒市民注意交易风险，多考虑市场、政策的变化导致的违约情况，并注意委托个人提供居间服务的，应签订书面委托合同，明确权利义务。

三是加强研究，统一裁判标准。由于此类案件仍有不断增长的趋势且随着国家政策变化会不断有新的情况，故应加大对此类案件情况的调研，并根据实际情况及时提出对策、统一裁判标准，以规范交易秩序、保护当事人的合法权益。

四是加大调解力度，增加和谐因素。法院审理此类案件时，应加大调解力度，特别是对由于受国家调控政策因素影响而未能促成交易的案件应本着公平、合理的原则协调各方利益，最大限度地将矛盾控制在基层，消化在个案中。