买房是一件大事，不论是在准备阶段、交易阶段还是入住阶段要做的事有很多。那么买房前的准备阶段就变得尤为重要，正确的分析自己的购房目的以及购房能力，能够在日后帮助大家减轻不少压力。因此，在计划买房，看房时都要做足准备，不单单是准备资金，还要判定购房目的、做好购房核算、学点买房常识。

买房为了啥?绝大多数人问答都是——住。但即便是自住，不一样的人仍是有不一样的收购动机，如为了过渡、为了改善居住条件、为了孩子上学等等的。动机不一样，对房子的关注点也不一样。

业界认为有两个要素基本上能够说明大多数的居处收购举动：

1.购房者的生命周期(生命时期)

2.购房者的付出才调

生命周期意味着需求的改动，人生的每个时期都需求居处，但居处需求是跟着人的不一样生命时期而改动的。付出才调首要选择于收入水平，我们老是希望能买他们能够负担得起的居处。

可见，在概括考虑生命时期或经济状况的基础上，清楚地知道自己的购房目的，才调事半功倍。联络过渡、改善居住条件、孩子上学等，我们分类简略介绍。

(1)为了过渡购房

以过渡作为购房目的的首要是年青人，包含为了成婚、落户等。这类需求仅仅为了处理时期性的居处疑问，而不是为了耐久居住。此类购房需求报价一般是最为首要的考虑要素，其次是交通。

此类购房客户在选择购房的方位、小区时一定要多看、多探问，买房时不要只想着自己合适就行，究竟跟着年岁的添加、经济的好转以及将来孩子上学等疑问要面临再次购房的需求，而这个时分名下的房子能否及时出售，不耽搁换房时机就尤为首要。一般情况下，初度购房的年青人在选择区域时尽或许的了解本地交通等日子配套计划。

(2)改善型购房

在有了一定的经济基础往后，大多数人都会选择换房，为自己为家人买一套非常好的房子，以改善日子水平，前进日子质量。此时，报价现已不是最为首要的考虑要素，居住体会才是最为首要的。对以改善日子为目的的购房者，一般应优先考虑比如交通、环境、配套、户型、街坊本质、物业等关乎日子质量的要素。

(3)以孩子上学为目的的购房

此类需求一般应优先考虑楼盘地址区位的教学本钱疑问，比如是不是有闻名的中小学校，甚至是幼儿园。我们有独立的教育地产频道，家长可根据自己的需求去有关频道上去查看。

(4)出资性购房

出资购房分两类，一类是通过持有后转让获利，另一种是持有通过租赁获利。

通过转让后获利的我们一般称为“炒房”，国家不主张，一起也有限购方针，这儿不多说。通过持有租赁获利的归于长期出资，是依托租赁房产的房钱收入来获取收益。这类需求的购房者一般会选择人气对比旺、交通对比便当的地段，由于这些本地一般控制率低好租赁，房钱也相对可观。