沈阳作为辽宁省的省会城市，是中国通往关东地区的重要枢纽城市，沈阳的发展可谓是众望所归。现如今越来越多的外地人来沈阳工作，是东北地区最有投资吸引力的城市。外地人买房问题也是现如今备受关注的一个话题，究竟外地人应该怎么在沈阳买房呢?

一、外地人在沈阳买房的条件

根据《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》中规定，沈阳的限购政策仅暂时局限在本市二环区域内。对于已拥有一套住房的本市户籍的居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在二环区域内限购1套住房。

上述规定也就是说，外地人在沈阳能够提供一年以上在沈阳的纳税证明或者是社会保险缴纳证明的，即可在沈阳二环以里的地区购买一套住房。如果未能满足上述条件，则您不能在沈阳二环以内的地区买房。

二、外地人在沈阳买房的证明材料如何办理

1.外地人在沈阳买房需要提交缴纳的社会保险证明。社会保险包括：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险这五险。

2.拟在沈购房的外地人员的缴费年限，应该是有在购房前1年间的在沈阳社会保险连续缴费记录的。

3.办理养老、医疗、工伤、失业和生育五个险种的缴费证明均需本人持身份证原件及复印件办理。如由代办人办理，须同时提供代办人身份证原件及复印件。

三、外地人在沈阳买房的落户问题

外地人在沈阳买房的房产证下来后，到房子所属地派出所管户口的窗口办理落户手续。记得带上房主的身份证和房产证即可。具体的落户办理流程：

1、沈阳派出所会先审核资料，填写一些表格。

2、回原户籍的派出所开一个户籍证明。

3、拿到证明书后，回到沈阳的区公安分局开一个准迁证。

4、拿着准迁证回到原籍进行户口迁出。

5、最后到沈阳管区的派出所进行落户。

这就是在沈阳买房落户的流程，一般办理时间大概为3个月。

以上就是外地人在沈阳买房的条件，希望能帮助各位想要在沈阳买房的外地人解决疑惑，顺利买到房子并办理好相关的落户手续。