为了吸引更多人来买房，商家会给你一些折扣比如：低首付或者首次买房有打折。但是要注意了，以下这几种情况才算首套房。

第一，买商住房后再买商品房的

买房前要注意自己已经拥有的房子是不是商住房，如果是就可以再去买商品房，否则购房者先买商住房再买商品房属于首套房。因为两者的性质不同所以没有影响。

第二，动迁房但是还没有备案

签过动迁协议但是没有备案的房子，你买了的这个房子也算首套房。如果已经有备案了就不算了。

第三，没满18周岁的跟家人一起拥有1套房产，18周岁后自己再买房的

没满18周岁的跟家人一起拥有的1套房产，满18周岁后再自己买房的就算是首套房。向银行借款买的也属于，但是需要收税。不过假如你们已经一起拥有2套了那就不算。

第四，在外面有房子没有贷款的，再次买房子

在非自己出生地有房子但是没有贷款的，重新去买房子也算是首套房。

首套房买下来会更加便宜更加划算，大家都争着想要买。所以我们应该好好珍惜能买首套房的机会，因为这个并不是每个人都可以有的权利。