自北京出台了自住型商品房政策之后，京城广大的购房族似乎看到了一丝希望，纷纷将目光聚焦到自主型商品房上。哪些人群有优先权?非京籍家庭卖掉名下的房产是否可以再买自住房?下面将针对大家普遍关心的这两个问题进行解读。

哪些人群有优先权?

政策当中规定了两类的优先人群，按照限购政策规定，在北京市具有购房资格的家庭可以购买自住型的商品住房，其中符合下列条件的家庭可以优先购买：首先是北京本市户籍无房家庭，包含了夫妻双方以及未成年子女，其中单身人士必须年满25周岁。第二点是经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，符合条件的家庭只能购买一套自住型的商品住房，至于具体摇号方法和选房的流程、两类家庭如何优先还会有后续的一些细化的政策。

非京籍家庭卖掉名下的房产是否可以再买自住房?

根据政策，非北京籍的家庭和京籍单身离异人士必须名下没有房子才能申请和优先购买自住型的商品房，因此对于这两类人群来说即使现在名下有房，但将房产出售之后还是符合购房资格的，仍然可以购买自住型的商品房。不过需要注意的是，政策对购买次数也有限定——一个家庭只能享受一次。也就是说符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房，购房人将自住型商品住房转让之后就不能再次购买自住型商品住房了。