活跃的楼市下，南京市民买房需要掌握哪些技巧才能保证买房更加可靠呢?

1.买房之前一定要多了解

买房本来就不是一件分分钟可以办成的事儿，从刚开始的选房到最后的安心入住，需要很长一段时间。所以，购房者一定要多了解房产信息，一定要对自己的房子负责。不然，买房的时候被房产商忽悠，买到不好的房子日后就成了大麻烦。

2.要仔细查看质量问题

一般人的思想是只要是能够拿出来卖的房子就是没问题的，殊不知理想和现实中间是有差距的。所以，购房者还是不能忽视房屋质量问题。

3.买房查看房屋是否有五证

由于一些房子不具备合法销售条件，这些证件是不一定都具备的。往往价格会偏低来吸引购房者，所以，购房者一定要警惕。

对于这些手续不齐全的房子不但会出现“一房多卖”，而且会有烂尾、中途转让、延迟交房等情况，购房者的风险也因此加大。

4.在价格判断中掌握主动权

售房者卖房的时候一般会夸张的描述自己的房子，对于一些很有可能没有的配套也会随意的承诺给购房者，而购房者往往会轻易相信，到最后才发现很多的承诺根本无法实现。所以，购房者需要注意的是，对于售房者售出的承诺，一定要在合同中约定好。

5.规划变化也是要考虑在内的

规划对房价的影响是非常有力的，但并非所有的规划对房价升值都有利。业主应该关注规划变化，对于那些不利于房产增值的，应及时应对。