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买新房除了首付还需要缴纳哪些费用

发布时间:  浏览: 462 次  来源:网络

很多购房者交了首付就欢天喜地的等着住新房了,却不知道想要住新房,除了首付还有一堆的税费要缴纳。所以,购买现房的购房者一定要把这部分费用也提前规划好,不然有可能还需要承担延期收房的一些费用。若悠网小编整理了相关内容,欢迎浏览。

买房除了首付还需要缴纳的费用

1、房屋专项维修资金(俗称大修基金):《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定,首期专项维修资金的交存数额:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。

2、面积差价:依照《商品房买卖合同》约定据实结算,但面积误差比绝对值在3%以内(含3%)。

3、契税:普通住房标准为按总房款1.5%征收,非首套住房或144平米以上住宅按总房款3%征收,个人首套90平方米及以下按总房款1%征收。

4、房产证办证费用:登记费80元/户,核档费10元/户,若有共同买受人增加10元/本。根据各地政策不同费用略有不同。

5、签署前期物业服务协议时可能会预交的物业服务费、电梯费、水费等。

6、装修押金(不超过3000元)和垃圾清运费(每平方米不超过3元),暂不装修的可忽略此项。

除了提前预留好收房费用之外,收房时各项费用缴纳清单也一定要留好!后期换取发票、办理房产证时也会需要这些缴费收据。

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