网友咨询：二手房转让执行新政策有哪些？

晋中律师为你讲解：

从去年下半年以来，为抢搭年末营业税“2改5”的政策末班车，本市二手房交易不断放量。而昨天，2009年的最后一天，本市一些区县房地产交易中心并未出现集中的过户潮，人们以比较平静的心态迎接新政策在元旦的实施。

据本市税务部门有关人士介绍，本市已转发了财政部与国家税务总局最新发布的营业税通知：

1.自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;

2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

3.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

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