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出租房失火谁负责

发布时间:  浏览: 550 次  来源:网络

将房屋出租给别人,租客在租住的时候不小心引起失火,将房屋给烧毁了,连带周围的邻居的房屋也出现了问题。出租房有失火问题的话租客觉得并不是自己的责任,房屋业主需要承担一部分责任。若悠网小编做了有关介绍,你可以看一看。

一、出租房失火谁负责

房屋出租现象大量存在,出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。

通常,出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾,房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理,损坏由他负责修理等条款,可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的,根据合同来判断赔偿责任人。

二、法律规定

根据法律规定,出租方应提供符合法律规定或者合同约定的租赁物,确保租赁物符合法律规定或者合同约定的用途,因租赁物的瑕疵或者租赁物的自然毁损给承租方造成损失的,出租方应当承担赔偿责任。

根据《中华人民共和国消防法》和某省居住出租房屋消防安全要求,居住出租房的户主作为消防安全的责任人。例如,新修订的《浙江消防条例》规定,房东出租居住屋不符合消防安全要求的,将被责令限期改正;逾期不改正,出租人是单位的,对单位处2000元以上2万元以下罚款,出租人是个人的,对个人处200元以上2000元以下罚款。

出租房失火具体业主要不要承担一部分的责任,要跟当初双方签订的租赁合同来定,如果是租客自己引起的失火问题将需要租客自己承担责任。对于出租房失火具体负责的内容,如果你需要找律师帮助你,可以在线咨询若悠网律师。

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