依据担保法的规定，抵押是为债务提供担保的重要方式，而房屋是主要的抵押物之一，用房屋进行抵押的时候，债权有是房屋的抵押权人，那么房屋出租是否一定要抵押权人同意?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。

房屋出租是不是一定要抵押权人同意

依据我国担保法的规定，如果抵押人将抵押的房屋进行出租的，需要告知承租人，而将抵押的房屋出租的，不需要抵押权人的同意。

《担保法》

第四十八条　抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。

第四十九条　抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。

抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提

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