买养老房要注意哪些因素

一、大环境

1、医院、社区医疗单位：老年人年纪大了，难免会有一些病痛，尤其要注意一些突然疾病，所以老年人居住的周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。

2、银行等金融机构：老年人需要领取退休金、养老金等福利，因此，周边最好有银行等金融机构。

3、周边环境：养老房要避开嘈杂的环境，远离工厂等。大部分老年人都喜欢清静、空气清新的住房环境，有公园、有水的地方是最好不过了。

4、购物场所：为父母选房要尽量选择距离超市、菜市场等日常生活必需品购物场所较近的小区。

5、交通便利：尽量选择地理位置开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利，也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。

二、小区物业环境

1、小区绿化环境：小区的绿化环境是否利于老年人业余休闲、晨练等，环境是否能给人愉悦的心情。

2、健身、娱乐活动场所：老年人退休在家，空闲的时间比较多，可以考虑让父母多去参加集体活动，因此一些适合老年人健身场所也是应该考虑进来。如果说社区居委会经常能够组织一些文体活动的话，这对于父母安享晚年也是很有帮助的。

3、小区居住人口结构：社区居住的老年人多，可以方便老年人之间交流，有利于老年人精神上的满足;如果社区人员结构复杂，势必会带来生活习惯和节奏的不一致。

4、小区内部规划：老年人退休后，就喜欢养些小动物来陪伴自己，小区是否有无障碍通道、社区志愿服务和家政服务、宠物商店及医院等相应设施也值得重视。

5、小区电梯：是否为品牌电梯，运行是否平稳，是否方便老年人操作等也是需要考虑的;同时注意下电梯的大小，在老年人突发疾病时，电梯内的空间是否能容纳得下医用担架。

三、房屋内部

1、楼层最好选择1~3层，如果是较高楼层，那么必须要有电梯且电梯24小时运行。

2、户型结构中尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝向南或东南。因为老年人大多数都喜欢温暖、亮堂的感觉，因此采光好、通风好的房屋是首选。

3、有阳台、露台或一层花园的房屋就适合不过了。很多父母喜欢利用闲暇时间在自己的屋子里面种些花花草草，有阳台、露台或者花园的房屋就最适合喜欢养花草的父母了。

4、养老房隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。老年人都喜欢安静的居住环境，房屋的隔音性一定要好。比如门窗是否能关闭紧密、远离噪音源等。

5、供水、供电系统是否完善，燃气的使用是否安全，采暖设施是否可靠等。同时，缴纳相关费用是否有专人上门收取，如果没有专门服务，那么缴费点是否就在附近。

6、室内地板是否平整、具有一定防滑能力的地面;居室以及浴室必须要有紧急呼叫器，物业管理部门可以在老人发生意外时及时赶到，送往设在小区的急救站。

买房时，子女总希望给父母最好的，但子女认为的最好却并不一定适合父母，父母内心并不一定会喜欢。买房时，应该充分尊重老人家的意见，让老人家开心。