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请问我该赔房东要我赔偿邻居的损失吗

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遗产继承时第一继承人优先

张先生问:父亲去世后留下了十一间房,我们兄弟姐妹还没有分,侄儿不顾我的反对,强行拆建了三间房屋并据为己有,请问我该如何维护我的权利。

北京市雄志律师事务所马律师解答:老人的房屋在其去世后成为他的遗产,在未继承分割前,应由其继承人共同所有。根据《继承法》的规定,张先生的侄儿在其父健在的情况下,作为第二顺序继承人,对这些房产不享有权利。他不顾其他继承人的反对,强行拆建遗产房屋,严重侵害了其他继承人的财产权。张先生可以向法院起诉,要求其侄儿赔偿损失,并且还可以追究其侄儿的刑事责任。

出租房跑水责任承担须辨清

读者王女士问:我承租一套楼房,租赁期间卫生间淋浴龙头突然断裂,大量跑水,造成楼下邻居受损2万元。

房东要我赔偿邻居的损失,请问我该赔吗?

北京市雄志律师事务所马律师解答:承租期间房屋设施发生故障损坏,致使房主或第三人受损,谁承担造成的损失必须先要查清故障损坏的原因。如果是王女士使用不当,致使房屋设施发生故障损坏,承租人应当赔偿因此造成的所有损失。如果王女士是正常使用,房屋设施的损坏是由于正常损耗或自身缺陷原因造成,王女士不承担责任,由房主负责赔偿他人损失。

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