房东去世了，房客怎么办?房东去世，其继承人是否有权要求租客搬离出租房？房屋租赁合同未到期，其继承人是否有权解除？房东不幸过世，租客被强制驱逐怎么办？

网友咨询：

出租屋房东他老人家突然去世了，房屋租赁合同还未到期，但是他的儿女们却要求我们搬走，不搬就要强制驱逐怎么办?

律师答复：

房屋租赁合同有效。房去世后，其继承人不但继承了房东的债权，也继承了房东的债务，继承人应按租赁合同约定继续履行出租房屋的义务。在租赁期限内，继承人如要变更合同，则必须与租客协商一致，无权单方调整租金，也无权解除合同。房东不幸过世，其继承人也无权强制驱逐租客。