房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：（１）将承租的房屋擅自转租；（２）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（３）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（４）拖欠租金累积６个月以上的；（５）利用承租房屋进行违法活动的；（６）公有住房无正当理由闲置６个月以上；（７）故意破坏承租房屋的；（８）法律、法规规定其它可以收回的。