错层房是近年被房地产市场追捧的新房型，今年更成为各个发展商“克隆”的对象，一时间东西错，南北错，东西南北一起错的房型屡见不鲜。其实，总结上述错层成功的经验，不难发现，错层要在楼市中脱颖而出，需要符合一定的规则，才能成为方圆。 有效控制套内面积，错层可综合传统平面住宅和复式住宅的优点。目前流行的复式结构要受上、下管道走向的限制，而且单套面积不易控制，总面积较大、得房率偏低。而错层住宅是将一套住宅放在不同的层面上进行设计建造，不同的层次形成了不同的功能区，从而合理有效地控制单套住宅面积，可设计出81平方米至186平方米各种面积不等的住宅。因此，错层设计要抓牢这种先天优势。 有关行家认为，错层还要纠正三种错误倾向。第一，有些楼盘采取东西南北错的方式，有房型复杂、抗震性差的弊端。第二，错层还是以东西向错为宜，因为南北错层会影响采光通风。第三，有些楼盘利用错层房的新颖性，房价高出周边楼盘一大截，这样做可能会使楼盘滞销，结果是得不偿失。