根据《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第十二条第二款的规定，有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。