一、 商品房买卖合同解除起诉书的内容是什么?

商品房买卖合同解除起诉书

原告：

注册地

法定代表人：

电话：

被告：

地址：

电话：

诉讼请求：

1、请法院依法解除XXXX年X月 X日原、被告双方签订的商品房买卖合同;

2、请求法院判决被告支付违约金XX元;

3、本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由：

原告根据合同约定向法院起诉，要求法院判决解除原、被告之间的房屋买卖合同，并要求法院判决被告依合同约定支付违约金。原告特提起诉讼，请求法院判如所请。

此致

xx区人民法院

xx省置业有限公司

二O一七年 月 日

二、买卖合同特征

1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。

2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。

3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。

4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

5.买卖合同是双方民事法律行为。

对于请求解除房屋买卖合同的情况是非常常见的，但是对于相关情况的认定和处理必须严格按照法律规定的情况来进行处理，如果对相关情况的处理存在异议的，可以按照法律程序提出诉讼来进行办理，由司法机关在调查取证后处理。