一、根据法律规定买房子要交多少税?

根据法律规定买房子要交契税营业税个人所得税等。契税、营业税、个人所得税、综合地价款和土地出让金。

这几种税费中契税、营业税和个人所得税是不分房屋产权性质的，而综合地价款是专门针对经济适用房征收的，土地出让金则是准对商住两用房征收的。

此次营业税和契税调整之后，各项税费收取方式如下：

位置：北上广深90平米 ;

单价：10000元;

房屋年限：2年以下;

房屋性质：住宅

其他条件：买方家庭首次购房且房屋是卖房家庭唯一住房

结果

契税：90*1%=9000元

营业税：(90-50)*5.6%=22400元

个人所得税：(90-50)*20%=80000元

总计：111400元

以上只是举了一个简单的案例，根据每套房的情况不同，成交价格也不同。

二、买房应该注意什么?

(一)、买房、签约时应注意：

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

5、列明应交费用清单，避免乱收费。

6、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

现实生活当中，可能很多人购买房屋的时候都是会有很多的顾虑的，不仅仅是因为房屋的价格比较高啊，而且还因为房屋在进行买卖的时候还需要缴纳各种各样的税费，这样的税费就包括契税等等。当然还有个人所得税营业税。