1.因中介行为而产生纠纷

据名律师介绍买卖二手房一般都是通过中介来进行，而有的中介在进行居间与代理时，存在不规范不尽责的行为，这样往往会造成纠纷。此外，若买卖双方与中介签订居间合同后，避开中介直接进行交易或签订买卖合同，就会给中介造成损失，这样中介公司就有权追究其责任。总而言之，房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。

2.因房屋质量而产生纠纷

有的卖家为了二手房能够卖个好价钱故意隐瞒房子质量问题，这样很容易产生纠纷，此时买家可要求索赔或者解除合同。若卖家已告知房子质量问题，则卖家无需承担责任。

3.因未按时支付房款而产生纠纷

买家未在合同约定时间支付房款，卖家可要求其继续付款，甚至还可要求买家支付相应的利息或者合同约定的逾期支付违约金。若买家逾期严重，卖家可解除合同。

4.因未按时交房而产生纠纷

在生活中，最常见的就是延迟交房的现象。一般来说，卖家未在合同约定时间交房，除非有特殊情况，否则卖家需对买家承担相应的违约责任。

5.因无法办理过户手续而产生纠纷

在买房的过程中，你有没有碰过因为房价上涨等原因卖方想要毁约的情况?若买家已交付房款，而卖家想要毁约，迟迟不办理过户手续，那么买家一定要尽早维权。

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