一、房产合同抵押贷款需要房主亲自到场吗

1、必须本人去办理的，贷款申请一般需要提供的申请资料：

(1)身份证明资料。

(2)婚姻证明资料：

结婚证、离婚证、未婚声明等。

(3)本地居住证明资料：

近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。

(4)担保证明资料：

抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。

(5)用途证明资料：

贷款用途为购车/购车位的：

须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。

(6)还款能力证明资料：

我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；

社保账户流水或个人纳税单等。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、申请个人贷款需要符合哪些条件

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

我们可以了解到按照规定房产抵押办理手续是要本人到场的，还需要提交相关的证件材料，这个是很重要的，法律上也有相关的规定，希望大家明白。

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