准备工作双方应在签订正式合同前约定相关事宜，以及准备双方的相关资料，买方可以支付给卖方一定的定金。

双方签订《房屋买卖合同》合同中需将首付款数额、交付期限、违约责任、权利义务等进行明确表述。

买方贷款买房如果买房需贷款买房，应在合同中明确规定好交付首付款的期限，并找银行或其他金融机构进行贷款申请，审核通过后双方达成协议。

如果买方全款买房则不需要此流程。

四、到当地房管所进行房产交易双方带上身份证、房产证等相关资料到当地房管所进行房产交易申请，申请成功后，颁给新的房产证。

五、房屋尾款的交付双方拿着新的房产证到银行申请贷款，银行根据凭证将款项拨付给卖方。

六、交房卖方收到尾款后将房屋（包括房产证等）交付给买方。

七、相关手续的过户等卖方协助办理水电气等的过户工作，并到小区物业处办理登记。

八、完成办完所有手续后，卖方将一开始买方给的定金归还给买方。

在无中介二手房的交易过程中还应该注意一些问题，比如房屋的手续是否齐全、产权是否清晰，房屋是否还在被他人租赁。

清晰的了解无中介二手房的交易流程和问题，可以使我们有条不紊的进行交易，免受利益的损害。