一、共有产权房可以退房吗?

共有产权房可以退房，合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、共有产权房首付交不起怎么办?

1、寻求亲友帮助

如果有很多要好的亲戚朋友，当首付交不起的时候就可以寻求帮助。但需要注意的是：在与亲戚朋友们借钱的时候要衡量对方的经济情况，同时也要签订借据，手头一旦宽裕后就要立马归还，以免影响双方的感情。

2、合理利用公积金

现如今，很多地方都支持采用公积金付首付了。所以，当对首付无能为力的时候，就要尽可能的使用公积金。

3、可以抵押旧住宅，这是比较常见的一种方式，当然前提是要有房子才行;

4、将个人持有的理财产品变现等等

三、怎么申请共有产权房?

1、网上填表

对于符合条件的居民来说，可以登入到相关网站进行对应项目的申请，并在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。

2、联网审核

填好表并申请结束后，通常在20个工作日内系统会对申请者的购买资格进行审核，一般来讲，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3、摇号选房

最后经过审核的用户会有一个申请编码，这时可进入验号配售、顺序选房以及购房确认的环节，其实这个和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房，另外据相关规定显示，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭。

在当代的社会，共同所拥有的产权房也是可以要求退房的，这是属于当事人所拥有的一项权利。但是至于是否能够退房成功，也是需要根据不同的情况来做出不同的判断的，比如说双方当事人如果能够协商一致都愿意退房的话，那么自然而然就可以退房了。